装修队让老房变豪宅！成都刘工的翻修术
广为成都人民赞誉的成都装修队的刘工，近年来对此趋势更多有所感，这次决定不藏私的和大家分享，老房装修时的眉眉角角，让大家一起为老房妆点出豪宅般的美丽容貌。
观点 01. 给、排水测试 畅通无虞最优先
首先，老房翻新最棘手的莫过于水、电管线问题。
在进行室内装修前，成都装修队建议务必将每一管路做好排水及给水测试确认畅通无误，如有堵塞情事，须将干管处理至通畅为止，才可避免日后衍伸性问题。
装修预算分配上，刘工师傅也强烈建议，二手老房翻新工程管线汰换绝对势在必行，如果居家端的管线已处理却还是发生堵塞情形，这时候建议商请管委会确认、共同解决。
观点 02. 钨丝开关与漏电断路线 安全更加倍
解决完水线问题，攸关居家安全的供电线路，也是基础工程时绝对不可轻忽的细节。
想要安心用电，应先从电压安全性着手，规划时通常最好比实际负荷量再加大一些，以避免日后用电量增加，产生跳电状况。
除了管线更新之外，开关箱部分成都装修队的刘工师傅建议以钨丝开关为主，因为当用电量超过负担时，开关便会自动跳电，是相对安全的使用机制。
至于，一般家庭难以避免的水区用电，象是卫浴、露台等，如果不慎漏电便会对使用者安全造成极大危胁，针对此种空间，成都装修队的刘工设则推荐于开关箱内加装漏电断路线，假设用电时不小心接触到了水源，开关箱便会自动跳电，大幅提升居家安全度。
观点 03. 不良房况总体检
老房翻修前，检视建筑结构也是重要环节，例如，梁、柱、墙体是否龟裂、钢筋外露，或是否为海砂房、辐射钢筋房等，如有异皆须请原房主提供相关证明文件。
老房内部常见的壁癌问题，购房前不妨先观察墙面、窗户四周，以及天花板和墙面衔接处，如有变色状况便有漏水之虞，而下雨天时便是最佳的观察时间点；水区外墙部分，因为内部通常会贴附磁砖，较不易观察渗水状况，这时可从背面墙体观察，如有漏水状况也有机会窥见，这些种种细节，都是防水层、管线重新施作的重要参考指标。
观点 04. 综观房况优缺点 格局调整大加分
老房翻修工程时，格局调整是许多房主想顺势而为的整理计划，事实上这也正是翻新工程的迷人之处。
在更动前，成都装修队建议必须先行确定更动墙面是否为结构墙体，也就是所谓的承重墙、剪力墙，因为不当更动即会影响整体建筑安全，如无影响疑虑，这时便可逐一观察房况的优缺点，来决定变更方式。
例如，开窗尺度、充足采光、房房座向、景观都有可能是其优点，缺点则大致分为，梁柱位置、公共管道间存在或是墙角所带来的煞气问题，将优、缺点统合思考后，在进行格局重新配置，便可透过格局变更让老房风华再现。最后，成都装修队的刘工师傅也建议，如决定配合师傅进行翻修计划，在购房时，便可会同师傅前往共同勘验，透过专业评估也可减低「预期效果」的落差喔！
更多消息,请加刘工微信:
