成都刘工保你房子不漏水 装修队分析的干爽好房
抓漏第一步~更新管线、抓出漏水点
老房子翻修达人─成都装修队的刘工表示，「多数老房子的水电管线使用寿命都在15-18年左右，所以10年以上房龄的个案，为长久计我会建议屋主全面汰旧更新。」而最常会漏水的部分，不外乎天花板、墙壁、与窗台边角处，一般传统窗框仅会用木板饰框，或是用硅利康灌注，但时限一久又会造成渗漏，设计师建议可在窗台接缝处灌注扎实的水泥砂浆与防水剂的处理，未来强降雨，就不用担心渗漏的问题。
善用防水漆 防漏工程一滴不漏
确实做好基础防水工程后，成都装修队的刘工表示可再选用具备防水功效的油漆涂刷在屋顶、外墙以及室内大门窗框处，加强防漏效能，如某些油漆水性防水涂料，不仅具备纯白色对阳光反射率达80%以上的耐久隔热效果，其伸长率达500%，可有效防止混凝土龟裂造成渗水的超强防水效果，与无添加铅、汞、甲醛之水性环保配方，可作为守住居宅漏水的最后一道防线，不用时时刻刻为壁癌漏水担心。
不同屋况使用有针对的水性防水涂料有不同的使用方式，在做新屋防漏时，进行第一道与第二道涂刷时，成都装修队的刘工表示最好成垂直交织施工，可使防水纤维交织更紧密，而墙角处则先用毛刷刷涂再用滚轮施作效果更佳，涂层效果越厚，防水效果更佳；若是壁癌严重的漏水老房子，需先刨除严重粉化、劣化的墙面，裂缝部份先以漏克补水性防水涂料与砂1：1（重量比）混合填平，待干燥后再行施工，但遇较大的裂缝部份，则建议以水泥或弹性水泥制品填平干燥后，再行施工。
确实做好排水系统通畅，才是真正防漏抗水的治本方式，尤其直接承受日晒风吹雨淋的屋顶与外墙，更需要加强保养做好防护，成都装修队的刘工建议可每2-3年进行一次涂刷保养，形成保护膜，不仅可使防水材常保美观及效果倍增，也能让居家生活更加安心?！
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